PLANUNG
LEISTUNGEN
"Vom Groben zum Feinen"
Wir bieten Ihnen Planungsleistungen für
NEUBAUTEN, UM- UND ZUBAUTEN, SANIERUNGEN VON GEBÄUDEN
ENTWURFSPLANUNG
EINREICHPLANUNG
POLIERPLANUNG
DETAILPLANUNG
Vorentwurfs- und Entwurfsplanung
Klärung der Aufgabenstellung, Analyse der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen sowie der Bebauungsvorgaben
Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach den bekannt gegebenen Anforderungen, der Analyse der Grundlagen oder des Bauprogramms, einschließlich aller Besprechungsskizzen.
Kostenschätzung und Terminplanung
Vorverhandlungen mit Behörden und den an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit.
Beratung und Vertretung des Bauherrn in Planungsbelangen.
Einreichplanung und Genehmigungsverfahren
- Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Erhebungen sowie Abklärungen.
- Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind.
- Beratung und Vertretung des Bauherrn in Belangen der Planung.
- Mitwirkung bei Erläuterungen und notwendigen Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten und sonstigen mit der Planung im Zusammenhang stehenden Dritten im Einvernehmen mit dem Bauherrn im Zuge der Genehmigungsverfahren.
Ausführungsplanung und Details
- Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfs unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachplaner) mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben.
- Zeichnerische Darstellung des Bauwerkes mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben, z.B. endgültige, vollständige Ausführungs- und Detailzeichnungen in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen.
- Koordination und Integration der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligten.
Ausschreibungsunterlagen
- Ausarbeiten der Leistungsbeschreibung (inkl. Baubeschreibung).
- Ermittlung der Mengen als Grundlage des Leistungsverzeichnisses.
- Erstellen des Leistungsverzeichnisses.
- Einarbeiten von Terminvorgaben für Bauvertrag.
- Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibung (inkl. LV) der an der Planung fachlich beteiligten Sonderfachleute.
OBERLEITUNG
- Oberleitung (Mitwirkung) bei der Vergabe
- Ausschreibungsunterlagen für alle Leistungsbereiche.
- Einholung,Überprüfung und Bewertung der Angebote.
- Klärende Gespräche mit den Bietern.
- Erstellung eines Vergabevorschlages.
- Mitwirkung bei der Auftragsersteilung.
Oberleitung in der Bauphase
- Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen
- Aufstellung eines Bauablaufplanes für die Bauphase
- Kostenfeststellung nach Freigabe SchlussrechnunG
- Künstlerische Oberleitung in der Bauphase
- Letzte Klärung von funktionellen, technischen und gestalterischen Einzelheiten von der Planung bis zur Mitwirkung an der Schlussabnahme des Bauwerkes.